【千葉県松戸市】外壁塗装の費用相場は？最安値業者に見積もり依頼する方法

松戸市は千葉県北西部の市で、徳川将軍ゆかりの地で宿場町として栄えた場所。松戸市の総人口は約50万人、24万世帯が暮らしています。

首都圏のベッドタウンとして市街地化が進む松戸市内にも、未だ多くの田畑が広がっており、梨、枝豆、ネギが市の特産品となっています。

そんな松戸市内で外壁塗装を行なっているリフォーム業者は300社以上！他のエリアと違って業者同士の価格競争が激しくなっています！松戸市の費用相場を正しく理解して、優良業者に依頼しましょう！

松戸市内の外壁は光化学オキシダントにも注意

光化学オキシダントとは、自動車や工場、商業施設などから排出される窒素酸化物（揮発性有機化合物）が、太陽の紫外線によって光化学反応を起こし、作り出された物質の総称。

光化学オキシダント濃度が高くなり、空が白くモヤがかった状態を光化学スモッグと呼びます。

電車や高速道路といった交通網が複雑に絡み合う松戸市は光化学オキシダントが発生しやすいエリアです。

この光化学オキシダント、人体への健康被害はもちろん、実は外壁や屋根にとっても悪影響があるんです。

空気中に浮遊する光化学オキシダント（環境汚染粒子）が雨に溶け出し降り注ぐと、それが外壁や屋根に付着します。

はじめは軽度な汚れでも、これが蓄積すると濃いシミとなり、次第に腐食、塗装の剥がれやクラック（ひび割れ）の原因になります。

早め早めの対策が肝心。軽度な汚れであれば高圧洗浄で簡単に落ちます。気になったら、とりあえず業者に相談してみましょう。

松戸市は河川敷グラウンドからの砂埃にも注意

松戸市の江戸川沿いには多くの河川敷グラウンドがありますが、風が強い日なんかは砂埃が舞って大変。洗濯物や車に砂が付着してザラザラ、窓もろくに開けられないといった声も聞きます。

砂埃は外壁や屋根にも付着します。外壁や屋根の汚れの大半は砂埃や土埃。つまり、河川敷グラウンドが多い松戸市は外壁や屋根が汚れやすいエリアということ。

砂埃や土埃が付着したまま放置していると、カビ、藻、苔がヒドくなります。高圧洗浄機で定期的に外壁を清掃することをおすすめします。

農地が多い松戸市は土埃に注意

枝豆やネギの生産が盛んな松戸市は、住宅が立ち並ぶ市街でも農地が多く残っています。

しかし、枝豆やネギは土壌中の湿度が高いと根腐れが起きやすい野菜で、高畝（タカウネ）にして水はけを良くしなければいけません。

そのため、枝豆やネギ畑の土は乾燥しており、風が強い日は土埃となって舞ってしまうのです。

今日は松戸に来ております。ひと通り外壁調査を行った後に河川敷を散策。#矢切の渡し は運休でした。矢切と言えば #矢切ねぎ です。この辺りはネギ畑が広がっています。今日は風も強く土埃が舞っています。クシャミが止まりません🤧 #外壁塗装 #松戸 pic.twitter.com/EFGgd4cGHh

— 尾崎シゲル / 外壁塗装マニア (@ozaki_gaiheki) July 9, 2021

外壁の汚れの大半は砂埃や土埃です。つまり、枝豆やネギ畑が多く、砂埃や土埃が多く舞う松戸市は、特に外壁が汚れやすいエリアということ。

砂埃や土埃が付着したまま放置していると、カビ、藻、苔がヒドくなります。高圧洗浄機で定期的に外壁を清掃することをおすすめします。

松戸市は外壁が汚れやすく劣化しやすい

他エリアに比べて、松戸市内の建物の外壁は汚れやすく、劣化しやすい傾向にあると考えられます。その主な要因は大気汚染です。

車の交通量が多い松戸市は、排気ガス（窒素酸化物）の濃度が非常に高くなっています。東京外環自動車道は、日々、多くの物流トラックが行き来しています。

松戸市を横断する水戸街道は昼夜問わず車が行き来しています。そのため、道路沿いの建物の外壁やコンクリートブロックには黒いスス汚れが目立ちます。

他にも、飲食店や商業施設からの生活排気、埃（ホコリ）なども外壁が汚れる原因。大通りから外れたからと言っても、駅周辺は要注意です。

松戸市に降り注ぐ酸性雨は外壁や屋根を溶かす

松戸市では酸性雨問題も深刻化しています。

自動車や工場から排出された排気ガスには、硫黄酸化物や窒素酸化物等が大量に含まれます。それらが大気中で酸化し、混ざって降り注ぐのが酸性雨です。

高速道路を走る車（主に大型トラック）の排気ガスによって松戸市上空の空気は汚染され、広域にph5.6以下の酸性雨が降り注ぎます。

酸性雨はコンクリートも溶かしてしまうほど強力。よくマンションやビルなどのコンクリート外壁に　白っぽく雨水が垂れたような跡がありますよね？あれが酸性雨によって溶けたコンクリートなんです。

固いコンクリートを溶かしてしまうほどの酸性雨ですので、一般住宅に使われている窯業系サイディングも酸性雨で簡単に溶けてしまいます。

窯業系サイディングは、樹脂塗料で定期的にコーティングしなければ腐食が進みます。腐食した外壁は雨漏りの原因になるため、特に注意しなければなりません。

一般的に外壁塗装は10年スパンと言われていますが、大気汚染や酸性雨といった問題が考えられる松戸市内に関しては、5年毎の塗り替え、長くても7〜8年毎にメンテナンスを行うといいでしょう。

松戸市は黄砂で外壁や屋根が汚れる？

春になると日本全国に降り注ぐ黄砂。中国にあるタクラマカン砂漠、ゴビ砂漠、黄土高原の砂塵が強風によって上空に巻き上げられ、気流に乗って海を渡ってきます。

黄砂は人体への健康被害や農作物への悪影響も報告されており、大気汚染が引き起こす問題のひとつとされていますが、建物の外壁や屋根にとっても悪影響があります。

黄砂には細菌やカビが多く含まれることも判明しており、韓国農村振興庁の報告によると、通常の大気中に比べ、細菌の濃度が7～22倍、カビの濃度が15～26倍とのこと。細菌やカビは、外壁材や屋根材の腐食の原因となります。

降り積もった黄砂のほとんどは雨で流れ落ちますが、外壁や屋根の溝に入り込み溜まってしまう場合も。

また、黄砂は雨と混ざることで泥状になり、それが乾燥すると汚れ落ちにくくなります。

付着した黄砂汚れを放置していると、細菌やカビの影響で外壁や屋根の劣化が早まります。業者に依頼して、強力な高圧洗浄機で除去することをおすすめします。

松戸市で外壁塗装を依頼する場合の費用相場は102万円

当ブログが調べた結果、松戸市で外壁塗装工事を行なった場合の費用相場は102万円となっています。

K社	125万円
R社	90万円
A社	110万円
I社	80万円
Y社	105万円
費用相場	102万円

ただし、工事内容は建物の大きさによって異なります。費用相場の102万円より安いかもしれませんし、高くなってしまうかもしれません。

見積もり前の大まかな費用は「塗装箇所」「延坪（延べ床面積）」「地域」の3つの項目で計算できるので、一度、計算してみるといいでしょう。

塗装箇所

まずは、建物のどの箇所を塗装するか？についてです。

外壁なのか、屋根なのか、あるいはその両方か。塗装箇所によって、足場の有無、使用する塗料が決まるため、外壁塗装の見積もりでは最重要項目になります。

延坪（延べ床面積）

延坪とは延べ床面積の坪単位のこと。大まかな延べ床面積で、建物の規模感を知ることができます。

建物の規模感が分かれば、外壁塗装に必要な足場の高さ、また塗料の使用量の目安になります。

地域

リフォーム業者を対応エリアで絞り、それぞれの施工事例から外壁塗装の相場を調べることができます。

業者の数が多ければそれだけ施工事例も増え、より正確な費用相場を知ることができるでしょう。

松戸市の最安値はどこの塗装業者？

続いて、千葉県松戸市で外壁塗装工事を行なった場合、どこが最安値の塗装業者なのか？について。

先ほど、費用相場の話でも比較しましたが、私が5社に見積もった結果、最安値はI社の80万円でした。

ただ、これはあくまで私個人の見積もり結果です。

建物の大きさ、使用する塗料の種類、現場までの距離、塗装時期など、様々な要因が関係してI社が一番安くなったと考えられます。

つまり、どこで、どれほどの大きさの建物を、どういった内容で依頼するかによって、最安値業社は違ってくると言えるでしょう。

そんな事よりも、同じ建物の外壁塗装工事でも業者によっては最大45万円の差額があることの方が大問題。実際に比較してみて分かった事なので驚きました。

ですので、外壁塗装を行う場合、複数社の見積もり比較は必須です！

ネットの口コミや評判で地域最安値の塗装業者を探すよりも、実際に見積もってもらって比較しましょう。そうすれば、あなたの希望に応えてくれる最安値業者が必ず見つかるはずです。

千葉県松戸市の外壁塗装施工事例

続いて、知人の会社が千葉県松戸市で行なった、外壁塗装工事の施行事例をいくつかご紹介します。坪数、外壁材、塗料なども参考にしてみて下さい。

施工事例：外壁塗装費用 120万円

住所	千葉県松戸市樋野口
建物種	戸建
築年数	築10年
外壁材	窯業系サイディング
使用塗料	シリコン樹脂塗料（油性・1液）
外壁面積	200.00㎡
工事期間	4週間

施工事例：外壁塗装費用 145万円

住所	千葉県松戸市古ヶ崎
建物種	戸建
築年数	築12年
外壁材	窯業系サイディング
使用塗料	フッ素樹脂塗料（油性・1液）
外壁面積	160.00㎡
工事期間	2週間

施工事例：外壁塗装費用 80万円

住所	千葉県松戸市河原塚
建物種	戸建
築年数	築11年
外壁材	窯業系サイディング
使用塗料	シリコン樹脂塗料（油性・1液）
外壁面積	175.00㎡
工事期間	3週間

正確な見積もりが欲しい場合はコレを確認

費用相場ではなく、ご自宅の正確な見積もりを知りたいという方は「外壁材や屋根材の種類」「外壁面積」「使用する塗料」をあらかじめ確認しておきましょう。

外壁材や屋根材の種類

塗装工事は、外壁材や屋根材の種類で大まかな施工内容が決まります。

ご自宅の塗装を希望する外壁や屋根は、どういった材質で出来ていますか？外壁材であれば、以下のような種類があります。

特に多いサイディングでも「窯業系」「金属系」「木質系」「樹脂系」といくつか種類があります。材質によって使用できる塗料も異なります。

あとは、表面がツルツルしているのか？デコボコしているか？も確認しましょう。塗装するにあたって、これが分かると業者的にも助かります。

屋根材には以下ような種類があります。

大抵のお家は「スレート瓦（コロニアル・カラーベスト）」になるでしょう。

その他、外壁や屋根に、ヒビ割れ、サビ、破損といった補修箇所がある場合、別途修繕が必要になるかもしれませんので、可能な範囲で良いのでその辺りもチェックしておきましょう。

外壁や屋根の塗装面積

見積もりの際、延坪（延べ床面積）で大まかな建物の規模感は伝わりますが、最終的な費用は塗装する外壁面積や屋根面積を元に算出されます。

素人目で正確な塗装面積を把握することは困難ですが、建物の延坪数から大まかな外壁面積や屋根面積を導き出す計算式があります。

あくまで目安でしかありませんが、大体の塗装面積を把握しておくだけでも見積もりの正確性は高まりますよ。

使用する塗料

外壁塗装に使用する塗料には「グレード」と呼ばれる品質の違いがあります。

一般的には価格と機能性のバランスが良い「シリコン樹脂塗料」や「フッ素樹脂塗料」が使われています。さらに耐久性が高い「光触媒塗料」や「無機塗料」という塗料もありますが、それ相応に費用も高くなります。

もし、塗料にこだわりがある場合は、見積もり時に伝えるとスムーズに話が進みますよ。

松戸市の外壁塗装に関する補助金・助成金

松戸市では「木造住宅耐震改修助成事業」を行なっており、建物の屋根外壁の塗装にも補助金・助成金の対象となっています。

木造住宅耐震改修助成事業の助成対象となるリフォーム工事一覧には「屋根の塗装工事等」「外壁の塗装工事等」としっかり表記されています。耐震リフォームと合わせて行う場合ではありますが、工事費用の10分の1、最大30万円の助成金が出ます。

ただし「木造住宅耐震改修助成事業」を利用するには注意が必要です。

補助金・助成金を受ける条件として「対象となるリフォーム工事は、松戸市内に本社を有する施工業者に依頼した場合のみ」となっています。

また、業者が補助金・助成金を受けるための申請を代行をしてくれるかどうかも大切なポイント。こちらでやるとなると、手続きが面倒ですからね。

制度の内容は毎年変更されるので、都度、自治体のホームページを確認しながら、依頼する塗装業者を選ぶと良いでしょう。

松戸市内の外壁塗装業者

ガイソー松戸店	〒271-0064 千葉県松戸市上本郷3063
優塗装	〒271-0092 千葉県松戸市松戸2032-11
ラクスト松戸	〒270-2213 千葉県松戸市五香8丁目34-10
プロタイムズ松戸店	〒270-2267 千葉県松戸市牧の原2-32
コンドーペイント	〒271-0068 千葉県松戸市稔台7丁目7-20
ペインテリア	〒270-0012 千葉県松戸市久保平賀304-5
ダイシン塗装	〒270-2251 千葉県松戸市金ケ作274-72
令和美装社	〒271-0091 千葉県松戸市本町17-11 芹澤ビル6階
ケーアイ美フォーム	〒271-0082 千葉県松戸市二十世紀が丘戸山町38-10
杉本塗装工業	〒270-2224 千葉県松戸市大橋52-2

悪質業者による訪問販売に注意<

外壁塗装で最も多いトラブルが、訪問販売による強引なセールスです。松戸市の消費者センターには、悪質な外壁塗装業者からの被害を訴える相談が毎年多く寄せられています。

突然、リフォーム工務店を名乗る営業マンがいきなり自宅を訪ねてきて、簡単な外壁の点検を済ませると、その場で見積もりを作成し始める。

これが悪質業者による訪問販売の手口です。

後々、他の塗装業者に相見積もりを取ってみると数十万円の差額が発生。不審に思って訪問販売の見積もり内容を確認してもらうと、塗装が不要な箇所や、無駄な補修工事が含まれていた、なんてことも…。

外壁塗装の訪問販売は、一般的な相場に比べてかなり高額です。

訪問販売員はこういった宣伝文句を並べて、こちらに検討する余地を与えません。外壁塗装に詳しくないお客さんを狙った悪質な手法です。

外壁塗装は高額なリフォームです。その場で決める必要はありません。必ず2社以上、できれば3〜5社から相見積もりをとって、じっくり比較すること。そうすれば騙されることはありません。

実際に見積もって正確な費用を今すぐ確認する

以上、松戸市で外壁塗装を行なった場合の相場についてでした。ご紹介した松戸市内の施工事例を照らし合わせることで、見積もり費用の予想をすることも可能でしょう。

ですが、外壁塗装のプロでない限り、完璧な見積もり予想は難しいはず。

外壁塗装工事は千差万別。建物は一軒一軒違うし、外壁の状態も全く異なります。

であれば、業者にご自宅を見てもらって、見積もりを作成した方が確実だと思いませんか？

余計な手間もかからず、話しが早く進みますよ。

相見積もりで値引き交渉も進めやすい

松戸市の外壁塗装に対応しているリフォーム業者は300社以上。価格競争も費用に激しいエリアです。

相見積もりをとることで値引き交渉も進めやすく、きっと納得のいく塗装業者が見つかるはずです。

そのためには、まず複数の塗装業者に見積もりを取る必要があります。でも、何回も問い合わせて、担当者とやりとりするのは面倒じゃありませんか？

そこでおすすめしたサービスが「外壁塗装の一括見積もりサービス」です！

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