佐倉市は千葉県北部に位置する人気のベッドタウン。都心へのアクセスもよく、成田空港からも近いとあって、総人口約17万人、7万8千世帯が暮らしています。
江戸時代は佐倉藩の城下町として栄え、佐倉城跡や武家屋敷が今もなお残っており昔ながらの町並みは日本遺産に認定されています。
そんな佐倉市内で外壁塗装を行なっているリフォーム業者は300社以上！他のエリアと違って業者同士の価格競争が激しくなっています！佐倉市の費用相場を正しく理解して、優良業者に依頼しましょう！
佐倉市内の外壁は光化学オキシダントにも注意
光化学オキシダントとは、自動車や工場、商業施設などから排出される窒素酸化物（揮発性有機化合物）が、太陽の紫外線によって光化学反応を起こし、作り出された物質の総称。
光化学オキシダント濃度が高くなり、空が白くモヤがかった状態を光化学スモッグと呼びます。
東関東自動車道、成田街道、佐倉街道と車の交通量が多い佐倉市は、光化学オキシダントが発生しやすいエリアです。
この光化学オキシダント、人体への健康被害はもちろん、実は外壁や屋根にとっても悪影響があるんです。
空気中に浮遊する光化学オキシダント（環境汚染粒子）が雨に溶け出し降り注ぐと、それが外壁や屋根に付着します。
はじめは軽度な汚れでも、これが蓄積すると濃いシミとなり、次第に腐食、塗装の剥がれやクラック（ひび割れ）の原因になります。
早め早めの対策が肝心。軽度な汚れであれば高圧洗浄で簡単に落ちます。気になったら、とりあえず業者に相談してみましょう。
光化学スモッグについて（佐倉市）
農地が多い佐倉市は土埃に注意
落花生や大和芋（やまといも）といった農産物が特産品の佐倉市。住宅街以外はほとんどが畑といっていいほど、広大な農地を有しています。
落花生や大和芋（やまといも）は土壌中の湿度が高いと上手く育ちません。そのため水はけの良い土壌に植えられます。
昨日は佐倉市のリサーチしてきました！佐倉といば江戸時代に佐倉藩として栄えた城下町！今も古い建物が立ち並んでいます！あとは落花生とヤマトイモが特産品！ちょっと住宅街から離れれば畑が一面に広がってる！都心からもアクセス良好で住みやすそうな街ですね！#外壁塗装 #佐倉市 pic.twitter.com/IzmyPIt6Fq
— 尾崎シゲル / 外壁塗装マニア (@ozaki_gaiheki) July 13, 2021
しかし、水はけの良い土壌は風が強い日だと土埃となって周囲に舞ってしまうのです。
外壁や屋根の汚れの大半は砂埃や土埃です。つまり、落花生や大和芋（やまといも）の生産が盛んな佐倉市は、特に砂埃や土埃が多く舞い、外壁や屋根が汚れやすいエリアということ。
砂埃や土埃が付着したまま放置していると、カビ、藻、苔がヒドくなります。高圧洗浄機で定期的に外壁や屋根を清掃することをおすすめします。
佐倉市は外壁が汚れやすく劣化しやすい
他エリアに比べて、佐倉市内の建物の外壁は汚れやすく、劣化しやすい傾向にあると考えられます。その主な要因は大気汚染です。
車の交通量が多い佐倉市は、排気ガス（窒素酸化物）の濃度が非常に高くなっています。市内には東関東自動車道が通っており、多くの物流トラックが行き来しています。1車線しかない成田街道や佐倉街道は場所によって渋滞することも。
滞留した排気ガスによって、建物の外壁やコンクリートブロックには黒いスス汚れが目立ちます。
他にも、飲食店や商業施設からの生活排気、埃（ホコリ）なども外壁が汚れる原因。大通りから外れたからと言っても、駅周辺は要注意です。
佐倉市に降り注ぐ酸性雨は外壁や屋根を溶かす
佐倉市では酸性雨問題も深刻化しています。
自動車や工場から排出された排気ガスには、硫黄酸化物や窒素酸化物等が大量に含まれます。それらが大気中で酸化し、混ざって降り注ぐのが酸性雨です。
幹線道路や高速道路を走る車（主に大型トラック）の排気ガスによって佐倉市上空の空気は汚染され、広域にph5.6以下の酸性雨が降り注ぎます。
環境省 酸性雨対策
酸性雨はコンクリートも溶かしてしまうほど強力。よくマンションやビルなどのコンクリート外壁に 白っぽく雨水が垂れたような跡がありますよね？あれが酸性雨によって溶けたコンクリートなんです。
固いコンクリートを溶かしてしまうほどの酸性雨ですので、一般住宅に使われている窯業系サイディングも酸性雨で簡単に溶けてしまいます。
窯業系サイディングは、樹脂塗料で定期的にコーティングしなければ腐食が進みます。腐食した外壁は雨漏りの原因になるため、特に注意しなければなりません。
一般的に外壁塗装は10年スパンと言われていますが、大気汚染や酸性雨といった問題が考えられる佐倉市内に関しては、5年毎の塗り替え、長くても7〜8年毎にメンテナンスを行うといいでしょう。
佐倉市は黄砂で外壁や屋根が汚れる？
春になると日本全国に降り注ぐ黄砂。中国にあるタクラマカン砂漠、ゴビ砂漠、黄土高原の砂塵が強風によって上空に巻き上げられ、気流に乗って海を渡ってきます。
黄砂は人体への健康被害や農作物への悪影響も報告されており、大気汚染が引き起こす問題のひとつとされていますが、建物の外壁や屋根にとっても悪影響があります。
黄砂には細菌やカビが多く含まれることも判明しており、韓国農村振興庁の報告によると、通常の大気中に比べ、細菌の濃度が7～22倍、カビの濃度が15～26倍とのこと。細菌やカビは、外壁材や屋根材の腐食の原因となります。
降り積もった黄砂のほとんどは雨で流れ落ちますが、外壁や屋根の溝に入り込み溜まってしまう場合も。
また、黄砂は雨と混ざることで泥状になり、それが乾燥すると汚れ落ちにくくなります。
付着した黄砂汚れを放置していると、細菌やカビの影響で外壁や屋根の劣化が早まります。業者に依頼して、強力な高圧洗浄機で除去することをおすすめします。
佐倉市で外壁塗装を依頼する場合の費用相場は102万円
当ブログが調べた結果、佐倉市で外壁塗装工事を行なった場合の費用相場は102万円となっています。
| H社 | 125万円 |
|---|---|
| K社 | 90万円 |
| I社 | 110万円 |
| O社 | 80万円 |
| M社 | 105万円 |
| 費用相場 | 102万円 |
ただし、工事内容は建物の大きさによって異なります。費用相場の102万円より安いかもしれませんし、高くなってしまうかもしれません。
見積もり前の大まかな費用は「塗装箇所」「延坪（延べ床面積）」「地域」の3つの項目で計算できるので、一度、計算してみるといいでしょう。
塗装箇所
まずは、建物のどの箇所を塗装するか？についてです。
外壁なのか、屋根なのか、あるいはその両方か。塗装箇所によって、足場の有無、使用する塗料が決まるため、外壁塗装の見積もりでは最重要項目になります。
延坪（延べ床面積）
延坪とは延べ床面積の坪単位のこと。大まかな延べ床面積で、建物の規模感を知ることができます。
建物の規模感が分かれば、外壁塗装に必要な足場の高さ、また塗料の使用量の目安になります。
地域
リフォーム業者を対応エリアで絞り、それぞれの施工事例から外壁塗装の相場を調べることができます。
業者の数が多ければそれだけ施工事例も増え、より正確な費用相場を知ることができるでしょう。
佐倉市の最安値はどこの塗装業者？
続いて、千葉県佐倉市で外壁塗装工事を行なった場合、どこが最安値の塗装業者なのか？について。
先ほど、費用相場の話でも比較しましたが、私が5社に見積もった結果、最安値はO社の80万円でした。
大人の事情で社名の公表はごめんなさい…
ただ、これはあくまで私個人の見積もり結果です。
建物の大きさ、使用する塗料の種類、現場までの距離、塗装時期など、様々な要因が関係してO社が一番安くなったと考えられます。
つまり、どこで、どれほどの大きさの建物を、どういった内容で依頼するかによって、最安値業社は違ってくると言えるでしょう。
そんな事よりも、同じ建物の外壁塗装工事でも業者によっては最大45万円の差額があることの方が大問題。実際に比較してみて分かった事なので驚きました。
ですので、外壁塗装を行う場合、複数社の見積もり比較は必須です！
ネットの口コミや評判で地域最安値の塗装業者を探すよりも、実際に見積もってもらって比較しましょう。そうすれば、あなたの希望に応えてくれる最安値業者が必ず見つかるはずです。
千葉県佐倉市の外壁塗装施工事例
続いて、知人の会社が千葉県佐倉市で行なった、外壁塗装工事の施行事例をいくつかご紹介します。坪数、外壁材、塗料なども参考にしてみて下さい。
施工事例：外壁塗装費用 130万円
| 住所 | 千葉県佐倉市八幡台 |
|---|---|
| 建物種 | 戸建 |
| 築年数 | 築18年 |
| 外壁材 | 窯業系サイディング |
| 使用塗料 | シリコン樹脂塗料（油性・1液） |
| 外壁面積 | 180.00㎡ |
| 工事期間 | 4週間 |
施工事例：外壁塗装費用 100万円
| 住所 | 千葉県佐倉市本町 |
|---|---|
| 建物種 | 戸建 |
| 築年数 | 築12年 |
| 外壁材 | 窯業系サイディング |
| 使用塗料 | フッ素樹脂塗料（油性・1液） |
| 外壁面積 | 160.00㎡ |
| 工事期間 | 2週間 |
施工事例：外壁塗装費用 125万円
| 住所 | 千葉県佐倉市中志津 |
|---|---|
| 建物種 | 戸建 |
| 築年数 | 築20年 |
| 外壁材 | 窯業系サイディング |
| 使用塗料 | シリコン樹脂塗料（油性・1液） |
| 外壁面積 | 175.00㎡ |
| 工事期間 | 3週間 |
正確な見積もりが欲しい場合はコレを確認
費用相場ではなく、ご自宅の正確な見積もりを知りたいという方は「外壁材や屋根材の種類」「外壁面積」「使用する塗料」をあらかじめ確認しておきましょう。
外壁材や屋根材の種類
塗装工事は、外壁材や屋根材の種類で大まかな施工内容が決まります。
ご自宅の塗装を希望する外壁や屋根は、どういった材質で出来ていますか？外壁材であれば、以下のような種類があります。
- 窯業系サイディング
- 金属系サイディング
- 木質系サイディング
- 樹脂系サイディング
- コンクリート
- タイル
- モルタル
- 漆喰
- 板張り
特に多いサイディングでも「窯業系」「金属系」「木質系」「樹脂系」といくつか種類があります。材質によって使用できる塗料も異なります。
あとは、表面がツルツルしているのか？デコボコしているか？も確認しましょう。塗装するにあたって、これが分かると業者的にも助かります。
屋根材には以下ような種類があります。
- 瓦（和瓦・洋瓦）
- セメント瓦
- スレート瓦（コロニアル・カラーベスト）
- トタン
- ガルバリウム鋼板
- ジンカリウム鋼板
- ステンレス
- 銅
- アスファルトシングル
- 屋上ウレタン防水など
大抵のお家は「スレート瓦（コロニアル・カラーベスト）」になるでしょう。
その他、外壁や屋根に、ヒビ割れ、サビ、破損といった補修箇所がある場合、別途修繕が必要になるかもしれませんので、可能な範囲で良いのでその辺りもチェックしておきましょう。
外壁や屋根の塗装面積
見積もりの際、延坪（延べ床面積）で大まかな建物の規模感は伝わりますが、最終的な費用は塗装する外壁面積や屋根面積を元に算出されます。
素人目で正確な塗装面積を把握することは困難ですが、建物の延坪数から大まかな外壁面積や屋根面積を導き出す計算式があります。
あくまで目安でしかありませんが、大体の塗装面積を把握しておくだけでも見積もりの正確性は高まりますよ。
使用する塗料
外壁塗装に使用する塗料には「グレード」と呼ばれる品質の違いがあります。
一般的には価格と機能性のバランスが良い「シリコン樹脂塗料」や「フッ素樹脂塗料」が使われています。さらに耐久性が高い「光触媒塗料」や「無機塗料」という塗料もありますが、それ相応に費用も高くなります。
もし、塗料にこだわりがある場合は、見積もり時に伝えるとスムーズに話が進みますよ。
佐倉市の外壁塗装に関する補助金・助成金
佐倉市では「中古住宅リフォーム支援事業補助金」を行なっており、建物の屋根外壁の塗装も補助金・助成金の対象となっています。
新築購入ではなく中古物件のみが対象にはなりますが、リフォーム工事に係る経費の2分の1以内、上限額30万円の助成金がもらえます。
ただし「住宅リフォーム助成事業」を利用するには注意が必要です。
補助金・助成金を受ける条件として「対象となるリフォーム工事は、佐倉市内に本社を有する施工業者に依頼した場合のみ」となっています。
また、業者が補助金・助成金を受けるための申請を代行をしてくれるかどうかも大切なポイント。こちらでやるとなると、手続きが面倒ですからね。
制度の内容は毎年変更されるので、都度、自治体のホームページを確認しながら、依頼する塗装業者を選ぶと良いでしょう。
佐倉市内の外壁塗装業者
| 佐倉産業 | 〒285-0012 千葉県佐倉市田町193-1 |
| スリーエイトホーム | 〒285-0843 千葉県佐倉市中志津1丁目36-2 |
| かわばた塗装店 | 〒285-0846 千葉県佐倉市上志津 中村ビル3F 1656-56 第二 |
| ハウジング重兵衛 佐倉ショールーム店 | 〒285-0025 千葉県佐倉市鏑木町474-1 |
| 清和塗装 | 〒285-0824 千葉県佐倉市江原269-3 |
| ワイケイアート | 〒285-0846 千葉県佐倉市上志津1043-6 |
| 折原塗装店 | 〒285-0843 千葉県佐倉市中志津7丁目14-12 |
| ハウジングボックス | 〒285-0837 千葉県佐倉市王子台4丁目1-14 |
| 山万ホームプラザ ユーカリが丘店 | 〒285-0858 千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目1-1 |
| 塗装屋ぬりべえ 佐倉ショールーム店 | 〒285-0025 千葉県佐倉市鏑木町474-1 |
| 協伸 佐倉店 | 〒285-0837 千葉県佐倉市王子台2丁目26-8 |
悪質業者による訪問販売に注意<
外壁塗装で最も多いトラブルが、訪問販売による強引なセールスです。佐倉市の消費者センターには、悪質な外壁塗装業者からの被害を訴える相談が毎年多く寄せられています。
| 2012年 | 年間6496件 |
|---|---|
| 2013年 | 年間7296件 |
| 2014年 | 年間6871件 |
| 2015年 | 年間6767件 |
| 2016年 | 年間6580件 |
| 2017年 | 年間6491件 |
| 2018年 | 年間6507件 |
| 2019年 | 年間6712件 |
| 2020年 | 年間6632件 |
| 2021年 | 年間6701件 |
| 2022年 | 年間6831件 |
| 2023年 | 年間6840件 |
独立行政法人 国民生活センター
突然、リフォーム工務店を名乗る営業マンがいきなり自宅を訪ねてきて、簡単な外壁の点検を済ませると、その場で見積もりを作成し始める。
これが悪質業者による訪問販売の手口です。
後々、他の塗装業者に相見積もりを取ってみると数十万円の差額が発生。不審に思って訪問販売の見積もり内容を確認してもらうと、塗装が不要な箇所や、無駄な補修工事が含まれていた、なんてことも…。
外壁塗装の訪問販売は、一般的な相場に比べてかなり高額です。
今日ご契約いただければ20％割引します！
今だけ足場代が無料キャンペーン中です！
訪問販売員はこういった宣伝文句を並べて、こちらに検討する余地を与えません。外壁塗装に詳しくないお客さんを狙った悪質な手法です。
外壁塗装は高額なリフォームです。その場で決める必要はありません。必ず2社以上、できれば3〜5社から相見積もりをとって、じっくり比較すること。そうすれば騙されることはありません。
繰り返しになりますが、外壁塗装は業者の比較はとても大事！必ず複数社に見積もりをとりましょう！
実際に見積もって正確な費用を今すぐ確認する
以上、佐倉市で外壁塗装を行なった場合の相場についてでした。ご紹介した佐倉市内の施工事例を照らし合わせることで、見積もり費用の予想をすることも可能でしょう。
ですが、外壁塗装のプロでない限り、完璧な見積もり予想は難しいはず。
外壁塗装工事は千差万別。建物は一軒一軒違うし、外壁の状態も全く異なります。
であれば、業者にご自宅を見てもらって、見積もりを作成した方が確実だと思いませんか？
余計な手間もかからず、話しが早く進みますよ。
相見積もりで値引き交渉も進めやすい
佐倉市の外壁塗装に対応しているリフォーム業者は300社以上。価格競争も費用に激しいエリアです。
相見積もりをとることで値引き交渉も進めやすく、きっと納得のいく塗装業者が見つかるはずです。
そのためには、まず複数の塗装業者に見積もりを取る必要があります。でも、何回も問い合わせて、担当者とやりとりするのは面倒じゃありませんか？
そこでおすすめしたサービスが「外壁塗装の一括見積もりサービス」です！
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