【東京都世田谷区】外壁塗装の費用相場は?最安値業者に見積もり依頼する方法

【東京都世田谷区】外壁塗装の費用相場は?最安値業者に見積もり依頼する方法 地域

東京都世田谷区は、47万世帯が暮らす日本一の住宅地。23区内の中でも戸建やアパート、マンションが最も多いエリアとなっています。

そのため、世田谷区の外壁塗装に対応したリフォーム業者は300社以上と全国最多。

他のエリアと違って業者同士の価格競争が激しいため、最安値業者との価格差も大きめ。必ず複数業者の相見積もりを取ってから外壁塗装の依頼をしましょう。

狭小地の世田谷区は足場費用が高額

1つの区に47万世帯が密集する世田谷区。とにかく戸建の敷地面積が狭く、足場を設置するだけでも一苦労。

熟練した足場技術を要するため、足場の設置費用は全国相場よりもやや高めとなっています。

また、足場を設置するために、お隣さんの敷地をお借りする場合も珍しくありません。

普段から良いご近所付き合いができていれば問題ありませんが、心配な方は営業担当者に相談しましょう。

騒音トラブルがないよう近隣住民へ配慮も必要

外壁塗装を行う際は、近隣住民との騒音トラブルにも注意しましょう。

足場の設営は鉄パイプを叩いて固定するため、なかなかの騒音が発生します。また、外壁洗浄で使用する高圧洗浄機のエンジン音も相当なもの。

世田谷区は保育園や幼稚園も多い地域。個人宅だけなく、企業への気遣いも求められるでしょう。

作業日時の調整や防音シートの使用など、営業担当者と話し合って決めましょう。

東京都内は外壁が汚れやすい

地方に比べて東京都内の建物の外壁は汚れやすく、劣化しやすい傾向にあります。その主な要因は空気汚染です。

車両密度が高い東京都は、自動車から出る排気ガス(窒素酸化物)の濃度が非常に高くなっています。

そのため、大通りに面した建物の外壁は特に黒いスス汚れが目立ちます。

排気ガスで汚れた外壁

また、飲食店や商業施設からの生活排気、埃(ホコリ)なども外壁を汚す原因。

さらに、汚れた空気は東京上空に滞留し、都内広域にはph5.6以下の酸性雨が降り注ぎます。

窯業系サイディングやコンクリートは酸性雨に弱い性質があるため、外壁の劣化スピードは早まります。

参照元:世田谷区内の大気汚染調査結果について

また、世田谷区のような狭小住宅地は建物同士の間隔が狭いため、日が当たらず通気性も悪い。そのため湿度が高く、常にカビや藻やコケが繁殖しすい環境となっています。

一般的に外壁塗装は10年スパンと言われていますが、こうした要因が考えられる世田谷区内に関しては、5年毎の塗り替え、長くても7〜8年毎のメンテナンスをおすすめします。

世田谷区で外壁塗装を依頼する場合の費用相場は?

当サイトが調べた結果、世田谷区で外壁塗装工事を行なった場合の費用相場は102万円となっています。

H社125万円
F社90万円
T社110万円
S社80万円
M社105万円
費用相場102万円

ただし、工事内容は建物の大きさによって異なります。費用相場の102万円より安いかもしれませんし、高くなってしまうかもしれません。

見積もり前の大まかな費用は「塗装箇所」「延べ床面積」「地域」の3つの項目で計算できるので、一度、計算してみるといいでしょう。

塗装箇所

建物のどの箇所を塗装するか?についてです。

外壁なのか、屋根なのか、あるいはその両方か。塗装箇所によって、足場の有無、使用する塗料が決まるため、外壁塗装の見積もりでは最重要項目になります。

延べ床面積

大まかな延べ床面積で、建物の規模感を知ることができます。

建物の規模感が分かれば、外壁塗装に必要な足場の高さ、また塗料の使用量の目安になります。

地域

リフォーム業者を対応エリアで絞り、それぞれの施工事例から外壁塗装の相場を調べることができます。

業者の数が多ければそれだけ施工事例も多くなり、より正確な費用相場が分かります。

世田谷区の最安値はどこの塗装業者?

続いて、東京都世田谷区で外壁塗装工事を行なった場合、どこが最安値の塗装業者なのか?について。

先ほど、費用相場の話でも比較しましたが、私が5社に見積もった結果、最安値はS社の80万円でした。

尾崎
尾崎

大人の事情で社名の公表はごめんなさい…

ただ、これはあくまで私個人の見積もり結果です。

建物の大きさ、使用する塗料の種類、現場までの距離、塗装時期など、様々な要因が関係してS社が一番安くなったと考えられます。

つまり、どこで、どれほどの大きさの建物を、どういった内容で依頼するかによって、最安値業社は変わると思われます。

それより、同じ建物の塗装工事でも業者によっては最大45万円の差額があることの方が重要。私自身も比較してみて分かったので驚きました。

外壁塗装を行う場合、複数社の見積もり比較は必須です。ネットの口コミや評判で地域最安値の塗装業者を探すよりも、実際に見積もってもらって比較しましょう。

そうすれば、あなたの希望に応じた最安値業者が必ず見つかります。

東京都世田谷区の外壁塗装施工事例

施工事例:外壁塗装費用 130万円

東京都世田谷区施工事例:外壁塗装費用 130万円

住所東京都世田谷区経堂
建物種戸建
築年数築10年
壁材窯業系サイディング
塗料シリコン樹脂塗料(油性・1液)
壁面積200.00㎡
工期4週間

施工事例:外壁塗装費用 150万円

東京都世田谷区施工事例:外壁塗装費用 150万円

住所東京都世田谷区桜上水
建物種戸建
築年数築12年
壁材窯業系サイディング
塗料フッ素樹脂塗料(油性・1液)
壁面積160.00㎡
工期2週間

施工事例:外壁塗装費用 70万円

東京都世田谷区施工事例:外壁塗装費用 70万円

住所東京都世田谷区代田
建物種戸建
築年数築11年
壁材窯業系サイディング
塗料シリコン樹脂塗料(油性・1液)
壁面積175.00㎡
工期3週間

正確な見積もりが欲しい場合はコレを確認

世田谷区での大まかな費用相場ではなく、我が家の正確な見積もりが知りたい場合は「壁材や屋根の種類」「面積」「使用する塗料」も確認しましょう。

壁材や屋根の種類

壁材や屋根の種類で施工内容が決まります。塗装を希望する外壁や屋根は、どういった材質で出来ていますか?

外壁であれば「木材」「モルタル」「トタン」「タイル」「サイディング」といった種類があります。

また、サイディングでも「窯業系」「金属系」「木質系」「樹脂系」といくつか種類があります。

あとは、表面がツルツルしているのか?デコボコしているか?も確認しましょう。

その他、外壁にヒビ割れ、サビ、破損といった補修箇所がある場合、別途修繕が必要になるかもしれませんので、その辺りもチェックしておきましょう。

外壁や屋根の塗装面積

見積もりの際、延べ床面積で大まかな建物の規模感は伝わりますが、最終的な費用は塗装する壁面積や屋根面積を元に算出されます。

素人目で正確な塗装面積を割り出すのは困難ですが、畳1帖が1.8㎡(0.5坪)という目安をもとに、大まかな数値を把握しておくだけでも見積もりの正確性は高まりますよ。

使用する塗料

外壁塗装に使用する塗料には「グレード」と呼ばれる品質の違いがあります。

一般的には価格と機能性のバランスが良い「シリコン樹脂塗料」や「フッ素樹脂塗料」が使われています。

さらに耐久性が高い「光触媒塗料」という塗料もありますが、それ相応に費用も高くなります。

塗料にこだわりがある場合は、見積もり時に伝えるとスムーズに話が進みますよ。

補助金・助成金を利用する場合は世田谷区内の業者に依頼すること

世田谷区では「世田谷区環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金」を行っており、外壁塗装に関しては「外壁等の断熱改修(断熱材を使用した外壁、屋根、天井又は床の改修工事)」を行うと補助金を助成しています。

しかし、世田谷区環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金を利用したい場合には注意が必要。

補助金・助成金を受ける条件として「同じ自治体内の事業者を利用すること」となっている場合もあります。

また、補助金・助成金を受ける際の申請を代行してくれる業者もあります。

制度の内容は毎年変更されるので、都度、自治体のホームページを確認しながら、外壁塗装を依頼するリフォーム業者を選ぶといいでしょう。

参照:世田谷区環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金(世田谷区)

世田谷区内の外壁塗装業者

花まるリフォーム〒157-0061 東京都世田谷区北烏山7丁目26-18
フジタ塗装〒154-0016 東京都世田谷区弦巻5丁目8-12
塗装職人 東京店〒158-0097 東京都世田谷区 用賀3丁目13-5
深沢塗装〒157-0068 東京都世田谷区宇奈根2丁目18-10
エーティーアシスト〒154-0012 東京都世田谷区駒沢3丁目28-8
ママ・リフォーム〒156-0043 東京都世田谷区松原2丁目9-14
杉本塗装店〒157-0071 東京都世田谷区千歳台1丁目39-12
倉石建築事務所〒157-0077 東京都世田谷区鎌田4丁目2-10 橋本荘
萩野塗装工業〒156-0055 東京都世田谷区船橋5丁目21-14
エイテック〒156-0043 東京都世田谷区松原3丁目24-11 永田ハイム 1F
鈴木塗装工業所〒154-0014 東京都世田谷区新町1丁目11-12
宮川建設〒154-0003 東京都世田谷区野沢2丁目25-8
建築工芸〒158-0098 東京都世田谷区 上用賀3-1-1
ナリタトソウリフォームズ〒157-0062 東京都世田谷区南烏山6-16-10
ソエジマ〒156-0052 東京都世田谷区経堂5丁目28-10

悪質業者による訪問販売に注意

外壁塗装で最も多いトラブルが、訪問販売による強引なセールス。世田谷区の消費者センターには、外壁塗装の被害を訴える相談が毎年多く寄せられています。

外壁塗装に関する相談件数(消費者センター)
2012年6496件 / 年間
2013年7296件 / 年間
2014年6871件 / 年間
2015年6767件 / 年間
2016年6580件 / 年間

突然、リフォーム工務店を名乗る営業マンが家を訪ねてきて、簡単な外壁の点検を済ませると、その場で見積もりを作成し始める。

これが悪質業者による訪問販売の手口です。

後々、他のリフォーム業者に相見積もりを取ってみると数十万円の差額が発生。

不審に思って訪問販売の見積もり内容をプロに確認してもらうと、塗装が不要な箇所も含まれていたなんてことも。

外壁塗装の訪問販売は、一般的な相場に比べてかなり高額です。

悪徳業者
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こういった宣伝文句を並べて、こちらに検討する余地を与えません。外壁塗装に詳しくないお客さんを狙った、悪質な手法です。

外壁塗装は高額なリフォームです。その場で決める必要はありません。必ず2社以上、できれば3〜5社から相見積もりして、じっくり比較すること。

尾崎
尾崎

繰り返しになりますが、塗装業者の比較はとても大事です!必ず複数社に見積もりをとりましょう!

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外壁塗装の相場は「塗装箇所」「延べ床面積」「地域」で大体の検討をつけることができます。

これに加え、世田谷区の施工事例を照らし合わせることで、見積もり費用の予想をすることも可能です。

ですが、外壁塗装のプロでない限り、完璧な見積もり予想は難しいでしょう。

外壁塗装は千差万別、一軒一軒の建物の状態で全く異なります。

であれば、実際に我が家を見てもらい、見積もりをとったほうが確実です。余計な手間もかからず、早く話しが進みますよ。

相見積もりで値段交渉もやりやすい

世田谷区の外壁塗装に対応しているリフォーム業者は300社以上。価格競争も費用に激しいです。

相見積もりを行うことで値段交渉も行いやすく、きっと納得のいく業者が見つかるはずです。

早速、簡単な入力で見積もりが出る「ヌリカエ」で、外壁塗装の見積もりを依頼しましょう。

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